Fallrohrsanierung in Hünstetten

Sanierbar sind in der Regel Fallleitungen aus Guss, Stahl und Kunststoff, solange das Rohr noch formstabil ist und ein Zugang besteht. Besonders häufig betroffen sind alte Gussleitungen, die innen korrodieren und mit der Zeit zuwachsen. Auch Abzweige zu den einzelnen Etagen können mitbehandelt werden, damit keine Schwachstellen bleiben. Wichtig ist ein Zugang über Reinigungsöffnungen oder abnehmbare Anschlüsse. Bei Regenfallrohren an der Fassade ist die Lage anders: Sie liegen außen, sind gut erreichbar und werden meist einfach getauscht. Ob ein bestimmtes Rohr für die Innensanierung geeignet ist, entscheidet die Kamerauntersuchung nach der Reinigung.

Zuerst wird das Rohr mit Fräs- und Reinigungstechnik von Rost, Kalk und Ablagerungen befreit, danach folgt eine Kamerakontrolle. Je nach Schadensbild wird anschließend eine Beschichtung aufgebracht oder ein Liner gesetzt. Beim Spraycoating trägt ein rotierender Kopf ein Harz in mehreren Schichten auf die Rohrwand auf, das aushärtet und eine neue, glatte Innenschicht bildet. Ein Kurzliner ist ein harzgetränktes Gewebestück, das gezielt an eine Schadstelle gebracht und dort angepresst wird. Der Zugang erfolgt über Reinigungsöffnungen oder Anschlüsse, Wände müssen dafür in der Regel nicht geöffnet werden.

Ein Austausch ist sinnvoll, wenn das Rohr stark verformt, eingebrochen oder so weit durchgerostet ist, dass keine tragfähige Wand mehr vorhanden ist. Auch bei einer Kernsanierung, bei der Wände und Bäder ohnehin geöffnet werden, kann ein neues Rohr die bessere Wahl sein. In bewohnten Gebäuden mit intakter Ausstattung spricht dagegen viel für die Sanierung von innen, weil Schmutz, Lärm und Folgearbeiten an Fliesen und Trockenbau entfallen. Welche Lösung passt, zeigt die Kamerauntersuchung nach der Reinigung. Erst mit diesem Befund lässt sich ehrlich beurteilen, ob eine Beschichtung hält oder der Strang ersetzt werden sollte.

Eine einfache Verstopfung am Siphon oder Ablauf lässt sich oft selbst lösen, ein zugewachsenes Fallrohr dagegen nicht. Rost und Kalk sitzen fest an der Rohrwand und lassen sich mit Pömpel, Spirale oder chemischen Mitteln nicht entfernen. Chemische Rohrreiniger können alte Gussrohre und Dichtungen sogar zusätzlich angreifen. Wer mit einer Spirale zu kräftig arbeitet, riskiert Schäden an bereits geschwächten Stellen. Kehrt die Verstopfung wieder oder laufen mehrere Abflüsse im Haus gleichzeitig schlecht ab, liegt die Ursache meist im Fallrohr selbst. Dann bringt eine professionelle Reinigung mit anschließender Kamerakontrolle Klarheit über den Zustand des Strangs.

Die Dauer hängt von der Länge des Strangs, der Zahl der Etagen und dem Ausmaß der Verkrustung ab. Einzelne Schadstellen lassen sich mit einem Kurzliner oft rasch schließen. Wird ein ganzer Strang beschichtet, kommen Reinigung, Trocknung, mehrere Beschichtungsgänge und die Aushärtung hinzu. In dieser Zeit können die angeschlossenen Abläufe nicht genutzt werden. In Mehrfamilienhäusern wird der Ablauf deshalb mit Verwaltung und Bewohnern abgestimmt, damit jeder weiß, wann Toilette und Dusche wieder zur Verfügung stehen. Einen verlässlichen Zeitplan gibt es erst nach der Kamerauntersuchung, wenn das Schadensbild bekannt ist.

Ein undichtes Fallrohr gibt bei jeder Benutzung etwas Abwasser in Wand und Decke ab, der Schaden wächst deshalb meist unbemerkt weiter. Die Feuchtigkeit kann Putz, Dämmung und Holzbalken angreifen und Schimmel begünstigen. Austretendes Abwasser bringt außerdem Gerüche und hygienische Probleme mit sich. Verkrustete Rohre werden immer enger, bis es zu Rückstau in den unteren Etagen kommt. Je länger gewartet wird, desto größer wird der Folgeschaden an der Bausubstanz und desto eher ist ein Austausch statt einer Sanierung nötig. Frühzeitig geprüft, lässt sich ein Fallrohr oft noch mit überschaubarem Aufwand von innen instandsetzen.

Nein, bei einer Sanierung von innen bleiben die Wohnungen bewohnbar, nur die angeschlossenen Abläufe sind zeitweise gesperrt. Weil keine Wände geöffnet werden, entstehen kaum Staub und Lärm, Möbel und Bäder bleiben unberührt. Gearbeitet wird über Reinigungsöffnungen, oft im Keller oder im Treppenhaus. Die Bewohner werden vorab informiert, wann sie Toilette, Dusche und Küchenspüle nicht benutzen dürfen, damit die Beschichtung ungestört aushärten kann. Gerade in vermieteten Mehrfamilienhäusern ist das ein wichtiger Vorteil, denn Ersatzunterkünfte und lange Abstimmungen mit Handwerkern verschiedener Gewerke lassen sich so meist vermeiden.